CS.O.K

Mi a CSOK?

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) 2015. július 1. óta igényelhető lakáscélú támogatás, melynek célja, hogy a családok könnyebben jussanak ingatlanhoz. A támogatás igénybe vehető új és használt lakás vásárlásához, valamint építéshez és bővítéshez is. A kedvezmény két részből tevődik össze:

o a vissza nem térítendő állami támogatásból
o kedvezményes kamatozású jelzáloghitelből (úgynevezett "CSOK hitel").

Az állam által nyújtott, vissza nem térítendő támogatás összege három tényezőtől függ:

a gyermekek számától,
attól, hogy új vagy használt lakásra szeretnéd fordítani,
mekkora ingatlant (lakást vagy házat) szeretnél venni.

CSOK állami támogatás összegek

Gyerekek: ÚJ lakás / ház
vásárlás vagy építés HASZNÁLT lakás
vásárlás vagy bővítés

Összeg Ft Min. alapterület Összeg Ft Min. alapterület

1 gyerek 600.000 40nm / 70nm 600.000 40nm lakás

2 gyerek 2.600.000 50nm / 80nm 1.430.000 50nm lakás

3 gyerek 10.000.000 60nm / 90nm 2.200.000 60nm lakás

4 gyerek 10.000.000 60nm / 90nm 2.750.000 70nm lakás

Összefoglalva a feltételeket:

ha egy gyermek után veszitek fel a támogatást:mindegy, hogy új vagy használt lakást vesztek, az igényelhető támogatás 600 000 forint – a lényeg, hogy a CSOK-kal támogatott ingatlan mérete elérje a 40 négyzetmétert,
ha két gyermek után veszitek fel a támogatást:új lakás építésénél vagy új lakás vásárlás esetén 2,6 millió forinttal, használt lakás vásárlása vagy bővítés esetén 1,43 millió forinttal támogat meg az állam,
ha három gyermek után veszitek fel a támogatást:új lakás építésénél vagy vásárlásnál 10 millió forint, használt lakás vásárlása vagy bővítés esetén 2,2 millió forint az igényelhető CSOK összege,
ha háromnál több gyermek után veszitek fel a támogatást: új lakás építésénél vagy vásárlásnál 10 millió forinttal, használt lakás vásárlása vagy bővítés esetén 2,75 millió forinttal száll be az állam a kitűzött lakáscélba.

2019. július 1-től nemcsak új ingatlan vásárlására vagy építésére, hanem használt lakás vásárlására is igénybe vehetik a családok a kamattámogatott hitelt – legalább 2 gyermek esetén. A hitel államilag garantált éves kamata 3%, maximális futamideje 25 év. Két gyermek vállalása esetén 10, három gyermek vállalása esetén pedig 15 millió forint a maximálisan felvehető kamattámogatott lakáscélú jelzáloghitel összege. Eltörölték továbbá a 35 millió forintos értékhatárt, vagyis ennél drágább lakás megvásárlására is lehet kedvezményes hitelt igényelni.

CSOK 2019. JÚLIUS 1-től:
Kedvezményes, kamattámogatott ingatlan HITEL összegek

Gyerekek:	ÚJ lakás / ház vásárlás vagy építés		HASZNÁLT lakás vásárlás
	Összeg Ft	Min. alapterület	Összeg Ft	Min. alapterület

1 gyerek	nincs		nincs
2 gyerek	10.000.000	50nm / 80nm	10.000.000	50nm lakás
3 gyerek	15.000.000	60nm / 90nm	15.000.000	60nm lakás
4 gyerek	15.000.000	60nm / 90nm	15.000.000	70nm lakás